En optant pour un prêt hypothécaire à annuités, vous choisissez des paiements mensuels peu élevés au départ.
Ces coûts mensuels plus faibles au début résultent d’un remboursement faible, de sorte que la part des intérêts est plus élevée.
En effet, au départ, vous payez plus d’intérêts que vous ne remboursez réellement. Cela signifie que vous récupérez plus d’argent des autorités fiscales au début.
Hypothèque à annuités et faibles coûts mensuels
Voici un exemple d’hypothèque basée sur une rente. Ici, le point de départ est que l’hypothèque est contractée dans la limite de 290 000 euros. L’intérêt hypothécaire à payer reste déductible fiscalement sur toute la période de 30 ans.
La charge mensuelle brute pour un prêt hypothécaire par annuités de 290 000 euros est de 1 043,13 euros par mois.
L’administration fiscale déduira les intérêts du prêt hypothécaire de l’impôt sur le revenu à payer. Cet impôt sur le revenu a déjà été payé et déduit par votre employeur et est donc déjà inclus dans votre salaire mensuel brut.
Vous devez demander vous-même ce remboursement d’impôt mensuel.