Les frais de clôture d’un prêt hypothécaire sont généralement des sommes importantes que vous devez payer une fois que vous avez choisi une hypothèque auprès de la bonne banque. Par exemple, vous verrez qu’avec l’une des options les plus coûteuses, vous devrez payer jusqu’à près de 3 000 euros. Il y a maintenant un conseiller en prêts hypothécaires qui fait cela pour un montant fixe et peu élevé. Vous n’aurez donc pas de surprises par la suite et vous pourrez immédiatement calculer en ligne le montant maximal de votre prêt hypothécaire.
Quels sont les frais de clôture d’un prêt hypothécaire qui sont déductibles ?
Il s’agit d’un aperçu des coûts que vous devez supporter lorsque vous achetez une maison avec un prêt hypothécaire. Ces frais sont déductibles dans la case 1 de votre déclaration d’impôts. Les règles dans ce domaine changent régulièrement, mais au moment où nous écrivons ces lignes, il s’agit des informations les plus récentes sur les frais déductibles pour un prêt hypothécaire.
Dépenses déductibles
- Frais de demande d’une garantie hypothécaire nationale.
- Frais que vous engagez pour obtenir un prêt hypothécaire et la médiation pour ce prêt.
- Loyer foncier : le montant que vous devez payer si vous vivez sur un terrain qui ne vous appartient pas.
- Frais d’évaluation nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire.
- Intérêts de construction pour la période suivant la conclusion du contrat de vente préliminaire pour une nouvelle construction uniquement.
- Frais de report : Coûts liés au financement relais, un prêt que vous contractez lorsque vous achetez une nouvelle maison alors que votre ancienne n’est pas encore vendue.
- Frais de prolongation : frais facturés par un prêteur hypothécaire pour la prolongation d’une offre de prêt hypothécaire.
- Frais d’acte hypothécaire : y compris les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier. En cas de refinancement de votre prêt hypothécaire : la pénalité ou les frais éventuels que vous payez pour un remboursement anticipé.
Comme vous pouvez le constater, de nombreux coûts sont encore déductibles des impôts. Aujourd’hui, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire pour environ 104 % du prix d’achat, vous devrez donc peut-être apporter de l’argent vous-même.
Conditions pour demander un devis sur les frais de clôture d’un prêt hypothécaire
- Jusqu’à 65 ans
- Le client doit être éligible à un prêt hypothécaire selon les normes générales conformément aux normes du Code de conduite du Financement hypothécaire.0
- Il doit y avoir une exigence concrète en matière de prêt hypothécaire.
- Les entrepreneurs doivent disposer de chiffres au moins annuels pendant 3 années civiles.